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海外房产投资,什么是金边买房利弊?
〖壹〗、柬埔寨的房产处于一个低迷的状态，买家可以尝试利用这个最佳的时机，通过与开发商进行谈判，大幅度的降低购买物业的成本，来提高投资的回报率。
〖贰〗、海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商，而开发商在建筑有关房产之后，再把产权分成契式产权并销售。其实，这类型房产大致上都是新项目，主要是开放给海外投资，而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。
〖叁〗、房价低：相对于其他世界大城市，柬埔寨的房价仍然处于较低的水平，投资门槛低。 房产市场发展潜力：随着柬埔寨经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也具有较大的发展潜力。
〖肆〗、柬埔寨金边的平均房价现在约在一万五到两万人民币左右，而且柬埔寨金边的平均房价仍将持续上涨，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率，柬埔寨金边房价租金回报率保守预估可达6%-10%。金边房价虽然已有一定费用基础，但丝毫不影响投资者去选取。因其与东南亚各国首都的精华地段来相比，仍属于费用洼地。
万达清空所有海外地产项目,清空的原因是什么?
〖壹〗、万达公司之所以会清空海外的地产项目主要是因为万达的资金链出现了断裂，这也导致万达公司并没有足够的资金支撑海外的地产项目发展。而万达公司在国内也欠下了很多债务，如果万达公司在持续的发展海外地产项目的话，那么必然会导致万达公司出现违约的可能。
〖贰〗、至此，万达集团已将其海外地产项目全部清空。接近万达的知情人士回应称，此前，万达集团海外业务一直在万达酒店发展这一平台，近年来开始压缩并出售海外业务。此次出售的芝加哥物业项目还在建设中，属于重资产类。未来万达酒店发展会专注酒店管理、酒店设计及建设等主业发展，以轻资产形式运营。
〖叁〗、商人利益至上正是因为发现海外的地产并不能给公司带来人们想象的利益，反而还背负上了许多的负债。对于这些负资产，万达也就选取了去清空通过瘦身成功也成功的将负债率不断的下降。但如今生意不好做，万达的资金链也出现了问题，为了能够缓解状况，也就只能出售海外业务来实现资产上的转型。
〖肆〗、万达集团清空所有海外地产项目，万达此举的目的肯定是为了使得自己的公司能够获得一系列的资金回流，所以说使得他才清空海外的这一些地产项目。因为在我们的日常生活当中，资金对于一个公司的发展来说可以是至关重要的。在这一方面公司也肯定会相应地重视起来，不让自己的公司出现资金亏空的情况。
〖伍〗、因为万达公司的海外项目都是在海外经济发展不错的时候进行买入的，如果在经济不景气的情况下将海外项目清空，这无疑会让万达在海外的投资出现血本无归的情况。不过万达公司的管理层也非常清楚，如果不及时的将海外项目清空，自己在国内的产业也将会被强制拍卖。
〖陆〗、最近，万达集团清空所有海外地产在网上引发广泛讨论。美国时间11月24日，万达集团出售所有在芝加哥的地产项目，至此，万达集团已将海外地产全部清空。万达集团为什么要这么做呢？万达集团是战略转移？还是资产萎缩？容我细细道来。
海外房产买哪里比较好,现在国外哪里的房子升值率比较高?
海外房产买欧洲中小型国家的比较好，但要想升值率高可以选取这些国家的首都。随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。
我认为投资海外房产，美国是一个不错的选取。据海外好房网最新报告，全球大城市房价走势如下： 澳大利亚 2016年1月，澳大利亚营建许可环比下降5%，同比大幅下跌15%，跌幅超出市场预期五个标准差，为2012年4月以来最大跌幅，且已连续第三个月下跌。
海外房产买希腊、德国、瑞典、英国等国家是性价比比较高的。例如英国伦敦地铁沿线的房产，30万英镑左右可以有机会购买到。
标签： 疫情后的海外房产
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